A obra termina. O rendimento começa.
A 40D administra o seu studio depois da entrega: anúncio, hóspedes, limpeza e manutenção. Todo mês você recebe o relatório e o repasse.
- Todo mêsrelatório e repasse
- 1 equipea mesma que reformou o imóvel
- Zerohóspede para você atender
Quem reformou o imóvel é quem melhor cuida dele.
Reforma e administração na mesma empresa: o imóvel não troca de mãos e ninguém precisa aprender onde fica cada coisa.
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01
Conhecemos cada peça
A equipe que escolheu o material, a mobília e a automação é a mesma que faz a manutenção. O conserto começa sabendo o que trocar.
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02
O anúncio nasce com o imóvel
Fotos, descrição e regras da casa saem do próprio projeto. No plano Áura as fotos profissionais já estão incluídas na reforma.
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03
Um contato para tudo
Obra, hóspede, limpeza e manutenção com a mesma empresa. Você fala com a 40D e recebe o relatório do mês.
O que a 40D faz pelo seu imóvel todo mês.
Você acompanha pelo relatório. O dia a dia fica com a gente.
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Anúncio
Criação e atualização do anúncio no Airbnb: fotos, descrição, regras da casa e calendário.
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Preço por data
Diária ajustada por temporada, eventos da cidade e dia da semana.
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Hóspedes
Mensagens, check-in e check-out e qualquer problema durante a estadia. Com fechadura digital, a entrada não depende de chave.
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Limpeza e enxoval
Limpeza entre uma estadia e outra, com troca de roupa de cama e banho.
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Manutenção
Pequenos reparos feitos pela equipe que executou a obra.
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Relatório e repasse
Todo mês: noites ocupadas, diária média, receita, custos e o valor que vai para a sua conta.
Quanto o seu studio pode repassar por mês.
Mexa nos números do seu imóvel. O relatório da simulação segue o formato que você recebe todo mês.
- Noites ocupadas
- 20 de 30
- Diária média
- R$ 250
- Receita das reservas
- R$ 5.000
- Administração 40D (20%)
- - R$ 1.000
- Limpezas
- - R$ 540
Simulação feita só com os números acima. Não inclui comissão da plataforma, impostos, condomínio e contas do imóvel. A taxa de administração real é apresentada na proposta.
Um plano para o studio render o ano inteiro, não só no primeiro mês.
- Antes do primeiro hóspede
Anúncio no ar
Fotos, descrição, regras da casa e calendário prontos. Quem reforma com a 40D sai da obra com o anúncio montado.
- Todo mês
Relatório e repasse
Reservas, diária média, custos e o valor repassado, num relatório só.
- A cada três meses
Revisão do anúncio
Preço, calendário e avaliações revisados para ajustar o que não está funcionando.
- Uma vez por ano
Balanço e cuidado
Balanço do ano, manutenção preventiva e renovação do enxoval.
Quando chegar o segundo imóvel, você já sabe como funciona.
A reforma e a administração do próximo studio partem do que deu certo no primeiro: o mesmo padrão de projeto e o histórico de reservas para escolher o plano.
Ver os planos de reformaConte como está o seu imóvel hoje.
Quatro perguntas e a mensagem chega pronta no WhatsApp da 40D.
- 01Responda sobre o imóvel e o uso atual.
- 02A equipe avalia se ele está pronto para anunciar.
- 03Você recebe a proposta de administração.
Sobre a administração
Preciso ter reformado com a 40D?
Não. Imóveis reformados pela 40D já entram prontos para anunciar. Nos outros, a equipe visita e diz o que precisa antes do primeiro hóspede.
Como recebo o dinheiro?
Todo mês, junto com o relatório do período: reservas, diária média, custos e o valor repassado.
Quem atende o hóspede?
A equipe da 40D: mensagens, check-in, check-out e qualquer problema durante a estadia.
Posso usar o imóvel quando quiser?
Sim. É só avisar as datas com antecedência para a 40D bloquear o calendário.
Qual é a taxa de administração?
É um percentual da receita das reservas, apresentado na proposta. Na calculadora acima usamos 20% como referência.